楼市周报:上周近400套成交量 市场需求仍然强劲

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统计范围:市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区

统计时间:3月7日~3月13日

  闽南网3月15日讯 近期以来,泉州楼市表现抢眼。根据泉州楼市周报统计数据显示,上周(2月28日至3月6日),泉州市五区一手住宅成交量达到569套,创下近期以来单周成交量的高峰。而本周成交量有所回落。根据泉州楼市周报统计数据显示,从3月7日至3月13日,泉州市五区一手商品住宅成交391套,环比下跌31.28%。其中,丰泽区成交197套,洛江区成交70套,与上周相比,分别下跌39.94%和55.70%。

  不过,对于这俩 成交数据,行业人士表示比预期好。“去年以来,受结构因素影响,单周成交量无须理想,均维持在400多套。”行业人士表示,实在本周成交量环比呈现下降,但会 ,近400套的成交量,足以说明市场需求,不怎么是刚性需求仍然较为强劲。

【成交行情】一手住宅成交391套 环比跌31.28%

  春节以后 ,楼市成交量无缘无故表现不俗。节后以来,各大楼盘持续发力,从单周来看,2月下旬,泉州市五区一手住宅成交439套。而后,成交量更是持续走高,上周(2月28日至3月6日),一手商品住宅成交量达到569套,刷新节后成交记录。

  不过,本周的成交量则有所回落。根据泉州楼市周报统计数据显示,3月7日至3月13日,泉州市五区(鲤城、丰泽、洛江、台商投资区、经济开发区)一手商品住宅成交391套,环比下跌31.28%,这是继上周成交量达到高峰以后 ,出先了一次较为明显的成交回落。

  从各个区域的成交情况来看,各区域冷热不均,其中丰泽区成交197套,环比下跌39.94%,洛江区成交70套,环比下跌55.70%,而鲤城区和台商投资区却表现不错,分别成交63套、61套,与上周相比涨幅达到43.18%和400.53%,而经济开发区无成交套数。

  鲤城等区域成交量的上涨,与新楼盘的开盘销售息息相关。可不也能说,新盘推售在一定程度上助力帕累托图区域成交量的上涨。

【成交户型】中小户型受青睐 90㎡以下成为亮点

  户型需求情况无缘无故是各方关注的热点。哪几种户型更好卖?哪几种户型成交率更高?对此,本报“数据”版针对成交户型进行了一番统计。

  根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示,3月7日至3月13日,90平方米以下的中小户型,占本期成交量的46%;90~120平方米的户型,占21%;120~400平方米的户型,占成交量的25%;400平方米以上的户型,占成交量的8%。

  从这组数据可不也能看出,90平方米以下的中小户型,仍然是市场交易的主角。其高达46%的成交比例,占总成交量近一半。据了解,90平方米以下的户型,多为两房或小三房,相对而言实用性更高。从该户型的热销可不也能看出,当前市场中,首次置业的刚需群体仍为购房主力。

  此类户型受到市场的热捧,一方面在于各个楼盘户型产品的复杂化,不怎么是中小户型的放量持续增多;二是刚需置业依然是市场的主流人群,成为消费的主导。

【楼盘排行】新盘推售受关注 多个刚需盘进十强

  市场需求的转变,在各个楼盘的成交上,明显体现出来。根据泉州楼市周报楼盘成交排行榜可不也能看出,挤进成交前十名的楼盘当中,不少项目属于刚需楼盘。

  值得关注的是,和以后 两周成交排行榜相比,本期榜上有名的楼盘出先了一点新面孔。本周排行榜前十名的分别是,东海湾、南益鲤景湾、瀛洲花苑、中润嘉园、钻石·美尔奇、福隆·鸿盛名邸、金海湾、中骏·财富中心、三盛·四季公园、海景国际花园等。

  从单盘的成交情况来看,不少楼盘的成交量差距无须大,不怎么是成交量排名前五的楼盘。其中,东海湾为53套,南益鲤景湾45套,瀛洲花园39套,中润嘉园34套,钻石·美尔奇31套,实在总量总要高,但会 每个项目之间的差距在8套之内。与此同時 ,排名第六至第十的楼盘,楼盘成交情况也基本持平,仅相差1~3套之间。(海峡都市报闽南版皇冠体育记者 张宗伟 蔡潇璇)