“银十”行情依旧 泉州楼市新品增多

  • 时间:
  • 浏览:6

  “银十”的第二周,泉州住宅市场成交呈量价齐跌的局面,但整体成交量仍处在相对高位。据克而瑞统计数据显示,本期(10月10日~10月16日)共成交622套,成交面积71841㎡,环比下降42.6%,成交均价9279元/㎡,环比下跌6.8%。

  不过,其实量价齐跌,但受前一周市场火热影响,多个楼盘加快了推盘节奏。比如上周六,津汇红树湾推出了18~22#,东海湾十二宴推出了15#,且还将于本周推出3#楼新品。

  【数据】

  区域成交“一跌四涨”

  区域成交方面,和上一期(10月3日~10月9日)相比,全市五大主力成交区域成交面积呈“一跌四涨”的局面。

  其中,丰泽区在抛弃碧桂园天玺湾的成交支撑后,区域成交面积再次冒出明显回落,或者整体来说,成交成绩依然领先于一点四区。数据显示,本期丰泽区共成交313套、成交面积37220㎡,成交均价11173元/㎡,成交主力为海上海领海苑。

  其次是鲤城区,区域成交量价齐升,共成交139套、15621㎡,成交均价9004元/㎡。台商投资区本期排名第三,共成交71套、100085㎡,成交均价6103元/㎡。而洛江区成交基数小,本期在力标东华经典的成交支撑下,也再次冒出回升问题图片图片。

  120~144㎡面积段回归

  成交面积段方面,本期120~144㎡面积段,以191套的成绩回归榜首,成交面积25463㎡,成交均价8582元/㎡,成交主力海上海领海苑。

  而1000~120㎡面积段,回落至第二名,共成交135套位列亚军,成交面积15128㎡,成交均价871000元/㎡,成交主力东海湾十二宴。接着,位列第三的是1000~90㎡面积段,共成交99套,成交面积8681㎡,成交均价910005元/㎡,成交主力为东海泰禾广场

  值得一提的是,本期小于1000㎡面积段,在东海湾太古三期的单身公寓成交影响下量价齐升,且占比上升再次冒出明显提高。

  【市场】

  帕累托图项目顺势推盘

  数据显示,本周泉州六区共计7有一五个商品住宅项目成交,上实海上海集中备案,以76套、9432㎡夺得周成交排行榜冠军,成交均价100095元/㎡。其次是圣莎拉尊湖排名第二,共成交43套、100066㎡,成交均价6247元/㎡。新天百纳苑则排名第三,共成交40套、4428㎡,成交均价9369元/㎡。

  一同值得关注的是,皇冠体育记者在走访中得知,其实本期成交量价齐跌,或者延续上一期的市场行情,最近多个楼盘都加快了推盘节奏。比如,在上周末,津汇红树湾推出了18~22#新品,东海湾十二宴推出了15#新品。而本周,东海湾十二宴还将再次顺势推出3#楼新品,选着面更广了。(N海都皇冠体育记者 蔡潇璇)